• 多地樓市調控念起"緊箍咒" 后續會加碼么?

    2020年07月29日 09:55   來源:經濟日報-中國經濟網   記者 亢舒

      近日,南京市住房保障和房產局等九部門聯合發出《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。其中,主要有兩方面關鍵內容:一是優先滿足剛需,保障南京戶籍無房家庭剛性購房需求,商品住宅項目向南京戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

      二是完善限購政策。夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。也就是說,若家庭名下有2套房,夫妻雙方離婚后2年內都沒有購房資格。對此,業內專家表示,這一條重點打擊的是靠假離婚獲得購房資格的投機購房者。

      隨著樓市調控新政落地,南京成為第7個在近期收緊樓市調控政策的城市。此前,深圳、杭州、東莞、寧波等城市已經相繼收緊調控政策,而調控目標均直指“炒房客”。

      為什么不斷有城市收緊樓市調控?專家表示,上半年房地產市場受新冠肺炎疫情影響出現明顯下滑,但隨著復工復產不斷推進,市場逐步恢復,甚至部分城市出現了過熱情況,如成都某樓盤出現5萬多人搖號搶購700多套房源的場面,南京某樓盤1.2萬人搶購200余套房,炒作氛圍濃厚。

      同時,一些城市房價出現過快上漲的勢頭。以南京為例,國家統計局公布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,南京4月份新房價格環比漲幅躍升全國第一,5月份和6月份雖有回落,但仍排名靠前。

      中原地產首席分析師張大偉表示,調控直指投資投機性需求,短期內會對市場起到一定的降溫作用!爸档米⒁獾氖,出臺調控措施的城市均有明顯的新盤價格倒掛情況。若價格倒掛情況一直存在,將來可能還會出現萬人搶新樓盤的情況!

      專家表示,最終決定市場走向的是供需關系,而限購、限貸、限價等措施主要是從需求端遏制投機。存在供需矛盾的城市,更應該從供給端發力,緩解供需矛盾,促進市場平衡發展。

      同時,此次多城收緊樓市調控政策,及時出手遏制房價過快上漲勢頭和投機性需求,再次釋放出了明確的信號,“房住不炒”定位不會變,過度依賴房地產市場的老路走不通。

      張大偉表示,出現過熱情況的城市預計后續加碼調控的可能性很大!耙怀且徊摺,不同城市根據具體情況會發布不同力度的收緊政策。(經濟日報-中國經濟網記者 亢舒)

    (責任編輯:石蘭蘭)

    精彩圖片
    体育注册平台